マンション59,000戸以上、宅地・戸建5,300区画以上、首都圏、関西圏を中心に30年以上の販売実績

Marubeni Real Estate Development
開発推進事業

これまで、暮らしの未来を見つめながら、多くの方々の誇りとなる住まいを提供してまいりました。
時代の変化とともに、暮らしのスタイルは変わっても、私たちが住まいに求めるもの、その姿勢は変わりません。
住まいの、暮らしのその先へ。これからも、人と暮らしの豊かな関係を紡ぐ新たな住まいづくりを、お約束いたします。

分譲マンション開発事業

総合力を結集し、多様化するニーズに対応する分譲マンション事業。

建築設計、開発事業、販売事業を展開する当社に加え、運営管理に携わる三菱地所コミュニティ、丸紅リアルエステートマネジメント、通信インフラを担うつなぐネットコミュニケーションズ(アルテリア・ネットワークス 事業会社)といった各社の力を分譲マンション事業に結集。長年蓄積された経験、技術を活かし、お客様の多様なニーズにお応えします。

  • MID TOWER GRAND

    都心近接の中央区月島に誕生する、昔ながらの街並みと共存する新たな価値・空間の創造(地上32階建・住宅503戸、2021年3月竣工予定)。

  • ザ・タワー横浜北仲

    横浜の歴史文化と未来の象徴であるみなとみらいの結節点「横浜・北仲」における、横浜市最高層の大規模複合開発(地上58階建・住宅1,176戸、2020年2月竣工予定)。

※掲載の写真及び完成予想CGは、当社実績の物件となります。

市街地再開発事業

豊富な経験・実績、信用力に基づく、市街地再開発ソリューション。

都市機能を再構築する市街地再開発事業は、街に新たな価値を生み出し活性化させる、社会にも寄与する事業です。 当社は経験豊富なデベロッパーとして、様々な不動産・プロパティーニーズにも対応し、大規模な複合再開発事業や市街地再開発事業においてベストなソリューションを提供します。

武蔵小杉駅南口地区西街区
第一種市街地再開発事業
「エクラスタワー武蔵小杉」

所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目
構造・規模
RC造・SRC造・S造
地上39階 地下2階建
総戸数
326戸
竣工年
2013年

金町六丁目地区第一種市街地再開発事業
「ヴィナシス金町タワーレジデンス」

所在地
東京都葛飾区金町六丁目
構造・規模
RC造・SRC造・S造
地上41階 地下2階建
総戸数
476戸
竣工年
2009年

京成曳舟駅前東第一地区
第一種市街地再開発事業
「マーク・ゼロワン曳舟」

所在地
東京都墨田区京島一丁目
構造・規模
タワー棟 RC・一部S造
地上26階地下1階建
レジデンス棟 RC造地上5階建
総戸数
タワー棟151戸
レジデンス棟20戸
竣工年
2007年

東京都市計画事業
環状第二号線新橋・虎ノ門地区
第二種市街地再開発事業
「グランスイート虎ノ門」

所在地
東京都港区虎ノ門一丁目
構造・規模
II 街区 RC造
地上21階 地下1階建
総戸数
122戸
竣工年
2007年

マンション建替事業

上質な居住空間、資産価値向上のための建替事業。

老朽化したマンションの建替にあたり、総合商社グループならではのネットワークを最大限に活かし、各分野の専門家とともに、事業協力者、参加組合員として全体のとりまとめを行い、安全で資産価値の高いマンション建替事業を推進します。

■建替事業のメリット

  • 建物の耐震性能のアップ

    最新の耐震基準に沿った建物に建替えることで、 マンションの安全性が向上します。

  • バリアフリーに配慮された住まい

    スロープの設置や廊下の幅員確保など、 高齢者にも快適な住環境が実現します。

  • セキュリティ強化

    オートロックや24時間監視システムなどの導入により、 防犯性が高まります。

  • 最新の住宅設備性能を導入

    ミストサウナや省エネ給湯システムなど、 先進の住宅設備が導入できます。

等価交換事業

資金負担の心配をすることなく、土地建物を取得できる等価交換事業。

等価交換とは、オーナー様が保有している土地と、その土地に建つマンションの一部を交換する手法。
建設に必要となる資金は当社が出資し、お客様は煩わしい手続きを行うことなく、 新たなマンションをスムーズに取得することができます。

■等価交換事業のメリット

  • 借入金なしで、新しいマンションを取得可能

    オーナー様は土地をご提供いただくだけで、資金調達することなく、新しい社屋や店舗、住宅などとして建物を取得いただけます。

  • 大切な土地との絆を継承

    土地の一部は譲渡しますが、共有持分があるため、土地との絆は変わらず保たれます。

  • 税務上の特例メリット

    税法の特例を使用することで、税金の軽減や優遇措置の利用が見込めます。

  • 丸紅都市開発の一貫サポート

    建物建設に伴うプラン検討から煩わしい手続きまで、丸紅都市開発が代行いたします。

  • 住まいの価値

    出来上がる建物は丸紅都市開発の分譲マンション。暮らしの新たな価値を創造します。

実績例

  • グランスイート北小金

    所在地
    千葉県松戸市小金
    総戸数
    105戸
    竣工年
    2007年

借地権事業

着実で安定した土地運用を実現する、定期借地権事業。

借地契約が満了した際、必ず土地が返還される定期借地権。オーナー様は建設費等の負担がなく、所有する土地を活用しながら地代収入や一時金の取得、税務上のメリットを受けられます。当社では最も有効で継続性のある土地活用プランをご提案します。

■借地権事業のメリット

  • 期間終了後、土地返還

    定期借地権には借地期間の更新がないため、 契約期間終了後は必ず土地が返還されます。

  • 長期の地代収入

    長期にわたって地代収入を得られるため、安定した収入源確保につながります。

  • 借入れなしの土地活用

    建物の建設費等は丸紅都市開発が負担。借入れの必要がなく、計画的な土地活用ができます。

  • 権利金や保証金等の一時金

    契約時に一時金としてまとまった資金が取得でき、相続税等の納税資金に充てられます。

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