採用情報

現在は、親会社となる第一ライフ丸紅リアルエステートに出向し、丸紅都市開発が手がける、マンションなどの住宅案件、またホテルや物流施設などの非住宅案件の決裁業務を担当しています。第一ライフ丸紅リアルエステートは、2025年7月、丸紅と第一生命ホールディングスで設立された新会社。総合商社が持つ幅広いネットワークや知見と、生命保険会社が持つ資産運用・金融仲介機能を融合させることで、幅広い不動産分野でさらなる価値の創造を目指しています。両者は金融と商社ということで、文化も目線も違い、一緒に働く中で、日々新たな気づきがあります。お互いに調整しながら進めている段階ですが、両者の強みをうまく結びつけることで、シナジーを生み出していければと思っています。

私の担当は、丸紅都市開発が手がける、マンションなどの住宅案件、またホテルや物流施設などの非住宅案件の決裁業務です。決裁業務の流れは、開発事業を進めていく上でのあらゆるリスクを想定し、いつ利益化するのかなどを検証して、最終的に第一ライフ丸紅リアルエステートに決裁を取り、資金を調達します。例えば、地主や地権者との交渉はどうするか、土壌汚染などのリスクはどうか、実際に利益が出せるのかなど、あらゆる角度から検証し、蓋然性を高められるように調整しながら進めていきます。無事に決裁が取れた後も、予定通り開発が進んでいるか、また、順調に利益がでているかというところまで確認していきます。元々、再開発のようなスケールの大きな仕事に憧れて当社を志望しましたが、大学時代には、今やっているような業務に就くことを想像もできなかったです。経営に近い位置で、プロジェクトを、会社を支える仕事にやりがいを感じています。

以前は住宅案件のみでしたが、今回の事業統合以降、ホテルや物流施設など非住宅案件も当社で扱うことになりました。私自身、すでに、ホテル開発の決裁も、北海道から九州まで3~4案件ほど携わっています。インバウンド需要や国内旅行需要が高まる中、アセット規模の大きい案件ばかり。住宅と非住宅とでは異なる部分も多く、住宅開発にはなかった専門用語も出てくるなど大変でしたが、日々、自分の成長を感じ、その積み重ねが自信となっています。もともと、分譲住宅、賃貸住宅、再開発、建替など多岐にわたる不動産業務に携われることに魅力を感じて入社しましたが、さらに、ホテルや物流施設など非住宅のアセットに携われるようになり、これから入社される方にも魅力的に感じる部分なのではないかと思います。

不動産会社というと体育会系のイメージがあると思いますが、当社は穏やかな雰囲気の方が多いと思います。先輩方は、わからないことは優しく教えてくれますし、改善点は厳しく指導してくれます。みなさん、高い専門性を持ったプロフェッショナルなので、学ぶことも多いです。自分自身も、今の業務だけでなく、幅広い業務に携わって全般的な知識をつけて総合不動産開発のプロフェッショナルとして成長したいです。違う職種のキャリアでも決して無駄にはなりません。今は、決裁業務を担当していますが、入社3年目までは住宅販売課に所属し、大宮のタワーマンションの販売を行っていました。決裁業務の中でも、その物件が売れるのかという視点を持っていなければなりませんが、現場で、お客様と接する中で得た経験も役に立っています。